디에이치방배 아파트는 서울의 주요 주거지 중 하나로, 프리미엄 아파트를 찾는 분들에게 매우 매력적인 선택이 될 것입니다. 이번 포스팅에서는 디에이치방배의 청약 일정, 분양가, 청약 자격 조건 등 전반적인 정보를 상세히 안내해 드리겠습니다.
디에이치방배 단지 개요
디에이치방배 아파트는 서울 서초구 방배동 946-5에 위치해 있으며, 지하 4층에서 지상 33층에 이르는 29개 동으로 구성된 대규모 단지입니다. 총 3,080세대가 입주할 예정이며, 주택형은 59㎡, 84㎡, 101㎡, 114㎡로 다양하게 제공됩니다.
- 단지명: 디에이치 방배
- 주소: 서울특별시 서초구 방배동 946-5
- 주택 유형: 공동주택(아파트)
- 단지 규모: 총 3,080세대, 29개동 (지하 4층, 지상 33층)
- 준공 예정일: 2026년 9월
- 주택형: 59㎡, 84㎡, 101㎡, 114㎡
- 용적률/건폐율: 241% / 17%
- 주차 대수: 5,557대 (세대당 1.77대)
- 주택 유형: 민영
- 규제지역 여부: 투기과열지구/청약과열지역
- 재당첨 제한: 10년
- 전매 제한: 3년
- 거주의무기간: 없음
- 분양가상한제: 적용
디에이치방배 청약 일정 및 절차
디에이치방배 아파트의 청약 일정은 2024년 8월 16일 입주자 모집 공고를 시작으로, 청약 접수가 진행됩니다. 특별공급 접수일은 2024년 8월 26일이며, 일반공급 1순위는 8월 27일부터 시작됩니다.
- 입주자 모집 공고일: 2024년 8월 16일(금)
- 특별공급 접수일: 2024년 8월 26일(월)
- 일반공급 접수일:
- 1순위[해당지역]: 2024년 8월 27일(화)
- 1순위[기타지역]: 2024년 8월 28일(수)
- 2순위: 2024년 8월 29일(목)
- 당첨자 발표일: 2024년 9월 4일(수)
- 서류접수 기간: 2024년 9월 7일(토) ~ 2024년 9월 14일(토)
- 계약 체결 기간: 2024년 9월 19일(목) ~ 2024년 9월 26일(목)
청약 절차는 매우 중요합니다. 1순위 청약을 원하시는 분들은 반드시 해당 지역에 거주 중이어야 하며, 청약통장 자격 요건을 만족해야 합니다.
디에이치방배 청약 자격 요건 및 당첨자 선정 방법
청약 대상 및 청약통장 자격요건:
서울특별시 또는 수도권(경기도, 인천광역시)에 거주하는 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)가 청약할 수 있습니다. 특히, 1순위 청약을 위해서는 다음 조건을 충족해야 합니다:
- 세대주
- 2주택 이상 소유하지 않은 세대
- 과거 5년 이내 당첨된 기록이 없는 세대
당첨자 선정 순서:
- 1순위 가점제: 지역, 가점, 청약통장 유지기간, 추첨
- 1순위 추첨제: 지역, 무주택자 우선공급, 추첨
- 2순위: 지역, 추첨
지역 기준 순서:
- 해당지역 거주자: 서울특별시에서 2년 이상 계속 거주한 자
- 기타지역 거주자: 서울특별시에서 2년 미만 거주한 자 및 수도권 거주자
가점제/추첨제 적용 비율:
- 60㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60%
- 60㎡ 초과 85㎡ 이하: 가점제 70%, 추첨제 30%
- 85㎡ 초과: 가점제 80%, 추첨제 20%
디에이치방배 공급 세대 정보
디에이치방배 아파트는 다양한 주택형을 통해 총 1,244세대를 공급할 예정입니다. 전용면적 59㎡와 84㎡는 A, B, C 3가지 타입으로, 전용면적 101㎡와 114㎡는 A, B 2가지 타입으로 공급됩니다.
- 59A: 66세대
- 59B: 124세대
- 59C: 25세대
- 84A: 659세대
- 84B: 186세대
- 84C: 111세대
- 101A: 46세대
- 101B: 12세대
- 114A: 6세대
- 114B: 9세대
- 총 공급세대: 1,244세대
분양가 및 발코니 확장비
분양가는 주택형에 따라 상이하며, 59㎡는 약 1억 5천만 원대부터 시작해, 114㎡는 최대 2억 7천만 원대까지 분포하고 있습니다. 발코니 확장비는 면적에 따라 추가로 부과됩니다.
분양가:
- 59A: 1,553,300,000원 ~ 1,656,800,000원
- 59B: 1,514,400,000원 ~ 1,707,900,000원
- 59C: 1,605,000,000원 ~ 1,725,800,000원
- 84A: 1,990,200,000원 ~ 2,244,500,000원
- 84B: 1,960,300,000원 ~ 2,243,500,000원
- 84C: 1,939,500,000원 ~ 2,219,600,000원
- 101A: 2,358,000,000원 ~ 2,462,800,000원
- 101B: 2,299,800,000원 ~ 2,503,600,000원
- 114A: 2,762,500,000원
- 114B: 2,608,700,000원 ~ 2,692,800,000원
발코니 확장비:
- 59A: 20,622,000원
- 59B: 29,792,000원
- 59C: 23,184,000원
- 84A: 23,905,000원
- 84B: 17,527,000원
- 84C: 24,765,000원
- 101A: 22,887,000원
- 101B: 18,244,000원
- 114A: 24,319,000원
- 114B: 32,036,000원
납부 일정
청약에 당첨되면, 계약금, 중도금, 잔금 순으로 금액을 납부해야 합니다. 계약금은 20%로, 2024년 9월 19일에서 9월 26일 사이에 납부해야 합니다. 중도금은 10%씩 총 6회에 걸쳐 납부되며, 최종 잔금은 2026년 9월 입주 시기에 맞춰 20%를 납부하게 됩니다.
- 계약금:
- 1차 계약 시: 20%
- 계약기간: 2024년 9월 19일(목) ~ 2024년 9월 26일(목)
- 중도금:
- 1회: 2024년 12월 20일 (10%)
- 2회: 2025년 3월 20일 (10%)
- 3회: 2025년 6월 20일 (10%)
- 4회: 2025년 9월 22일 (10%)
- 5회: 2025년 12월 22일 (10%)
- 6회: 2026년 5월 20일 (10%)
- 총 중도금: 60%
- 잔금:
- 입주 시 (2026년 9월 예정): 20%
이와 같은 내용을 바탕으로 서울 서초구 방배동의 디에이치 방배 아파트 청약을 고려하시는 분들께서는 청약 일정 및 자격 조건을 꼼꼼히 확인하시고 준비하시기 바랍니다. 프리미엄 아파트로서 높은 수요가 예상되므로 철저한 준비가 필요합니다.