서울 성동구 행당동 라체르보 푸르지오 써밋 청약 정보 분양가 심층 분석

서울의 부동산 시장에서 성동구 행당동은 그 입지와 개발 가능성으로 인해 많은 관심을 받고 있습니다. 오늘은 서울특별시 성동구 행당동에 위치한 라체르보 푸르지오 써밋 아파트의 청약 정보를 깊이 있게 분석해보겠습니다. 이 단지는 고급 아파트로서, 다양한 평형대와 경쟁력 있는 분양가로 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 기회를 제공합니다.

라체르보 푸르지오 써밋: 단지 개요 및 입지 분석

라체르보 푸르지오 써밋 분양정보

라체르보 푸르지오 써밋은 성동구 행당동 128-1일원에 위치한 대규모 아파트 단지로, 지하 3층부터 지상 35층까지의 7개 동에 958세대가 거주할 예정입니다. 이 아파트는 2025년 7월에 입주를 목표로 하고 있으며, 성동구의 중심지에 위치해 있어 교통, 교육, 생활 편의시설 등 모든 면에서 우수한 입지를 자랑합니다.

단지 주요 정보

  • 단지명: 라체르보 푸르지오 써밋
  • 주소: 서울특별시 성동구 행당동 128-1일원
  • 주택 유형: 공동주택(아파트)
  • 단지 규모: 958세대, 총 7개 동 (지하 3층 ~ 지상 35층)
  • 입주 예정일: 2025년 7월
  • 주택형: 45㎡, 59㎡, 65㎡, 84㎡
  • 용적률/건폐율: 298% / 20%
  • 주차 대수: 총 1,240대 (세대당 1.3대)
  • 규제지역 여부: 비규제지역
  • 재당첨 제한: 없음
  • 전매 제한: 1년
  • 거주의무기간: 없음
  • 분양가상한제: 미적용

성동구는 서울 내에서도 인프라와 교통 편의성이 뛰어난 지역으로 손꼽히며, 특히 왕십리역 인근은 다양한 개발 프로젝트가 예정되어 있어 미래 가치가 더욱 기대됩니다. 라체르보 푸르지오 써밋은 이러한 성동구의 중심부에 위치해 있어 실거주자뿐만 아니라 투자자들에게도 매우 매력적인 선택지가 될 것입니다.

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청약 일정 및 절차

라체르보 푸르지오 써밋 분양일정 알아보기

라체르보 푸르지오 써밋의 청약 일정은 2024년 8월 23일 입주자 모집 공고를 시작으로 본격화됩니다. 이후 9월 2일에 특별공급 접수가 진행되며, 일반공급은 9월 3일과 9월 4일에 걸쳐 접수됩니다. 당첨자 발표는 9월 10일에 이루어지며, 서류 접수와 계약 체결은 각각 9월 11일부터 9월 13일, 9월 23일부터 9월 25일까지 진행됩니다.

청약 일정

  • 입주자 모집 공고일: 2024년 8월 23일(금)
  • 특별공급 접수일: 2024년 9월 2일(월)
  • 일반공급 접수일:
    • 1순위: 2024년 9월 3일(화)
    • 2순위: 2024년 9월 4일(수)
  • 당첨자 발표일: 2024년 9월 10일(화)
  • 서류 접수일: 2024년 9월 11일(수) ~ 9월 13일(금)
  • 계약 체결일: 2024년 9월 23일(월) ~ 9월 25일(수)

이번 청약에서는 특히 서울 내에서도 인기 있는 지역인 성동구에 위치한 만큼, 철저한 준비가 필요합니다. 청약 신청은 청약홈을 통해 온라인으로 진행되며, 청약 통장 자격 요건을 미리 확인하고, 본인의 가점과 청약 가능성을 평가해보는 것이 중요합니다.

청약 자격 및 당첨자 선정 방법

라체르보 푸르지오 써밋의 일반공급 청약은 서울특별시 및 수도권(경기도 및 인천)에 거주하는 만 19세 이상의 성인 또는 세대주인 미성년자가 대상입니다. 청약 통장을 통한 신청이 필수이며, 1순위 청약에서는 가점제와 추첨제가 조화를 이루어 당첨자가 결정됩니다.

청약 자격 요건

라체르보 푸르지오써밋 청약 정보 알아보기

  • 거주 요건: 서울특별시 및 수도권(경기도 및 인천)에 거주하는 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자.
  • 청약 통장 요건: 순위별 청약 통장 자격 요건을 충족해야 함.

당첨자 선정 방식

라체르보 푸르지오 써밋 알아보기

  • 1순위 가점제: 가점과 청약 통장 유지 기간, 지역 등을 고려하여 선정.
  • 1순위 추첨제: 무주택자 우선 공급을 포함한 추첨 방식.
  • 2순위: 가점 미달 시 추첨 방식으로 선정.

청약 통장의 유지 기간과 가점이 높은 경우 당첨 확률이 높아지며, 서울 내 거주자가 우선적으로 당첨될 가능성이 큽니다. 가점이 낮거나 청약 통장 유지 기간이 짧은 경우, 2순위 청약에 도전해볼 수 있습니다.

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공급 세대 정보 및 분양가

라체르보 푸르지오 써밋은 전용면적 45㎡, 59㎡, 65㎡ 등 중소형 평형대로 구성되어 있으며, 이번 청약에서 총 138세대가 일반 공급됩니다. 각 평형대는 다양한 가족 구성원 및 라이프스타일을 고려한 선택지를 제공합니다.

공급 세대수

  • 45타입: 93세대
  • 59A 타입: 3세대
  • 59B 타입: 2세대
  • 59D 타입: 3세대
  • 65타입: 37세대

라체르보 푸르지오 써밋 분양정보

분양가

  • 45타입: 8억 2천3백80만 원 ~ 9억 3천6백만 원 (발코니 확장비 포함)
  • 59A 타입: 13억 5천2백70만 원 ~ 14억 1천90만 원 (발코니 확장비 포함)
  • 59B 타입: 14억 1천40만 원 ~ 14억 5천4백만 원 (발코니 확장비 포함)
  • 59D 타입: 13억 5천4백50만 원 ~ 14억 1천2백70만 원 (발코니 확장비 포함)
  • 65타입: 15억 1천5백만 원 ~ 16억 4천6백80만 원 (발코니 확장비 포함)

라체르보 푸르지오 써밋 분양정보 알아보기

라체르보 푸르지오 써밋의 분양가는 서울 내 신축 아파트라는 점을 고려했을 때, 주변 시세와 비교해 경쟁력 있는 수준입니다. 특히 전용면적 59㎡와 65㎡는 가족 단위 거주자에게 적합하며, 고급스러운 인테리어와 최신식 편의시설이 제공되어 높은 주거 만족도를 기대할 수 있습니다.

납부 일정

청약에 당첨된 후에는 계약금, 중도금, 잔금으로 이어지는 납부 일정에 따라 자금을 준비해야 합니다. 계약금은 전체 분양가의 10%이며, 중도금은 3회에 걸쳐 납부됩니다. 잔금은 입주 시 납부하게 됩니다.

  • 계약금: 10% (2024년 9월 23일 ~ 9월 25일)
  • 중도금:
    • 1회: 2024년 11월 20일 (20%)
    • 2회: 2025년 1월 20일 (20%)
    • 3회: 2025년 3월 20일 (20%)
  • 잔금: 2025년 7월 입주 시 납부 (30%)

자금 계획을 미리 철저히 세워 중도금과 잔금 납부 시 문제가 발생하지 않도록 준비해야 합니다. 중도금 대출을 고려하는 경우 대출 한도와 조건을 미리 확인하는 것이 중요합니다. 입주 시점에 맞춰 주택담보대출을 활용할 계획이 있다면, 입주 시점까지의 금리와 대출 가능성을 미리 파악해 안정적인 자금 운영을 준비하는 것이 좋습니다.

결론

라체르보 푸르지오 써밋 분양정보 알아보기

라체르보 푸르지오 써밋은 성동구 행당동의 핵심 지역에 위치한 고급 아파트로, 총 958세대 중 138세대가 일반 분양됩니다. 이번 청약에서는 중소형 평형대 위주로 분양가가 책정되었으며, 주변 신축 아파트와 비교해 경쟁력 있는 가격입니다.

성동구는 서울 내에서도 특히 높은 주거 선호도를 자랑하는 지역으로, 교통 및 생활 편의시설이 우수하며, 왕십리역 인근의 발전 가능성이 커 향후 아파트의 가치 상승이 기대됩니다.

라체르보 푸르지오 써밋은 성동구의 중심에 위치해 있으며, 신축 아파트의 프리미엄과 더불어 장기적인 가치 상승이 예상되는 투자처입니다. 성동구의 지속적인 발전과 더불어 안정적인 주거 환경을 원하는 실수요자들에게 매우 매력적인 기회가 될 것입니다.

결론적으로, 라체르보 푸르지오 써밋은 고급스러운 설계와 최고의 입지를 자랑하는 아파트로, 내 집 마련과 투자를 동시에 고려하는 분들에게 적극 추천드립니다. 주변 시세와 비교해 신중한 결정을 내리시기 바라며, 추가로 궁금한 사항이 있으시면 관련 자료를 참고하시기 바랍니다.

 

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