대전 르에브 스위첸 2단지는 대전광역시 중구 대흥동에 위치한 대규모 아파트 단지로, 총 838세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 뛰어난 입지와 함께 다양한 평형대를 제공하며, 중구 중심부에서 새로운 주거 단지로 주목받고 있습니다. 1단지와 함께 청약을 진행하고 있으며, 2단지는 특히 세대수가 많아 대규모 커뮤니티를 형성할 수 있는 장점이 있습니다.
단지 구성과 주택형 정보
대전 르에브 스위첸 2단지는 7개 동으로 구성되어 있으며, 지하 2층에서 지상 29층까지의 높이를 자랑합니다. 총 838세대로 구성되어 있으며, 59㎡, 84㎡, 110㎡ 등 다양한 평형대를 제공하여 실수요자의 다양한 주거 니즈를 충족시킬 수 있습니다. 특히 소형부터 중대형 평형까지 구비되어 있어 1인 가구부터 가족 단위의 수요자까지 모두에게 적합한 선택지를 제공합니다.
용적률 249%와 건폐율 17%로 설계되어 단지 내 쾌적한 생활 환경이 보장되며, 주차 대수는 1단지와 2단지 통합 총 1,807대가 제공되어 세대당 약 1.4대의 주차 공간을 확보하고 있습니다. 이는 주차 문제로 인한 불편을 최소화할 수 있는 여유로운 주차 환경을 제공합니다.
분양가 및 발코니 확장비
대전 르에브 스위첸 2단지의 분양가는 평형별로 다르게 책정되어 있습니다. 59A 타입은 4억 300만 원에서 4억 2,900만 원 사이에 책정되어 있으며, 84A 타입은 5억 4,700만 원에서 5억 8,200만 원, 84B 타입은 5억 3,900만 원에서 5억 7,400만 원 사이로 분양가가 책정되었습니다. 중대형 평형인 110 타입은 7억 3,300만 원에서 7억 6,400만 원으로, 대전 내에서도 비교적 고가의 분양가로 분류됩니다. 발코니 확장비는 주택형에 따라 18,000,000원에서 27,000,000원까지 발생할 수 있으며, 추가적인 공간 확보를 고려하는 분들에게는 필수적인 요소입니다.
청약 일정 및 자격 요건
이번 청약은 2024년 10월 21일에 특별공급 접수를 시작으로, 일반공급은 10월 22일 1순위, 10월 23일 2순위 접수가 진행됩니다. 당첨자 발표일은 10월 29일로 예정되어 있으며, 서류 접수는 11월 1일부터 7일까지 진행됩니다. 계약은 11월 11일부터 14일까지 체결되므로, 청약을 준비하는 분들은 일정을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
청약 자격 요건은 대전광역시, 세종시, 충남 지역에 거주하는 만 19세 이상의 성인이거나, 세대주인 미성년자가 청약 신청할 수 있으며, 순위별로 청약통장 자격 요건을 충족해야 합니다. 또한, 대전 르에브 스위첸 2단지는 비규제지역에 속해 있어 재당첨 제한이 없고 전매 제한도 6개월로 짧아, 투자자에게도 유리한 조건을 제공합니다.
납부 일정 및 자금 계획
분양 계약금은 5,000,000원으로, 1차 계약 시 납부됩니다. 이어서 2차 계약금은 분양가의 10%에서 5,000,000원을 제외한 금액을 계약 후 30일 이내에 납부해야 합니다. 중도금은 2025년부터 2027년까지 총 6차례에 걸쳐 60%를 나눠서 납부하며, 잔금은 2027년 9월 입주 시 30%를 납부하게 됩니다. 이러한 납부 일정은 자금 계획을 세우는 데 중요한 참고 자료가 될 것입니다.
주변 시세와 투자 가치
대전 르에브 스위첸 2단지의 59㎡ 분양가는 4억 2,900만 원 수준입니다. 인근 **대전 센트럴자이 2단지(2013년 준공)**의 59㎡ 실거래가는 2024년 4월 기준 약 3억 6,500만 원으로, 대전 르에브 스위첸의 분양가가 다소 높게 책정된 것으로 보일 수 있습니다. 하지만 르에브 스위첸은 신축 아파트로서 추가적인 시세 상승 가능성을 기대할 수 있으며, 대전 중심부에 위치해 있어 인프라 접근성도 뛰어납니다.
입지 및 생활 인프라
대전 르에브 스위첸 2단지는 대전 중구의 중심지에 위치해 있어 다양한 생활 편의시설과 교육 인프라를 가까이에서 누릴 수 있는 입지를 자랑합니다. 특히 단지 근처에는 대흥초등학교를 비롯한 여러 교육 기관이 위치해 있어 자녀를 둔 가정에게 이상적인 주거 환경을 제공합니다. 또한, 대전 도심과 가까운 위치에 있어 대중교통 및 상업시설 이용이 편리하며, 다양한 문화생활을 즐길 수 있는 장점도 있습니다.
결론: 대전 르에브 스위첸 2단지 청약의 매력
대전 르에브 스위첸 2단지는 대전 중구에서 많은 세대수를 자랑하는 대규모 단지로, 입지적인 장점과 함께 다양한 평형대를 제공하여 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 특히, 대전 중심부에 위치해 생활 편의성이 뛰어나고, 비규제지역이라는 이점 덕분에 전매 제한 및 재당첨 제한이 적은 편입니다. 내 집 마련을 고려하고 계신 분들이나 중장기적인 투자를 계획하고 계신 분들에게 이번 청약은 좋은 기회가 될 것입니다.