증여계약서의 개념과 필요성 증여계약서는 재산을 무료로 주고받는 계약을 법적 문서로 기록한 것입니다. 증여자는 재산을 제공하는 사람이고, 수증자는 그 재산을 받는 사람입니다. 증여계약서는 이 둘의 합의에 따라 작성되며, 법적 효력이 있어 사후에 발생할 수 있는 분쟁을 예방하는 데 중요한 역할을 합니다. 또한, 증여세 신고와 세금 납부에도 꼭 필요한 문서입니다. 증여계약서 …
국토부 실거래가 조회 시스템이란? 국토부 실거래가 조회 시스템은 아파트 및 다양한 부동산의 실거래 가격을 투명하게 공개하는 국가 시스템입니다. 이를 통해 시장 참여자들이 합리적인 판단을 내릴 수 있도록 돕는 역할을 하고 있습니다. 2006년 1월부터 시행되었으며, 아파트, 연립주택, 오피스텔, 토지 등 다양한 부동산의 실거래 가격을 확인할 수 있습니다. 이러한 공개 시스템 덕분에 …
안녕하세요! 주택을 소유하고 계신 분이나 장기 임차인이라면 주택화재보험은 선택이 아닌 필수입니다. 단순히 화재로 인한 피해만을 보상하는 보험이 아니며, 예기치 못한 자연재해와 같은 여러 위험에도 대비할 수 있는 종합적인 보호막입니다. 주택화재보험을 제대로 이해하고 선택하는 것은 재산을 안전하게 지키는 첫 걸음입니다. 이제, 이 보험의 중요성과 혜택을 함께 살펴보겠습니다. 주택화재보험의 필요성 주택화재보험을 고려하지 …
2024년 1월 29일부터 시행될 예정인 신생아 특례대출은 신생아가 있는 가정을 대상으로 주택 매매 및 전세 자금을 저금리로 지원하는 정부 대출 상품입니다. 이 대출은 주거 안정과 가정의 경제적 부담을 덜어주기 위해 마련되었으며, 소득과 자산 요건을 충족한 가정에 한해 신청할 수 있습니다. 특히, 부부 합산 연소득이 1.3억 원 이하인 가정은 최저 1%대 …
삼성 라이온즈가 무려 9년 만에 한국시리즈 진출을 확정했습니다. 2024 KBO 포스트시즌에서 삼성은 플레이오프 4차전에서 LG 트윈스를 상대로 1:0 승리를 거두며, 시리즈 전적 3승 1패로 한국시리즈에 진출하게 되었습니다. 강민호의 결정적인 솔로 홈런이 승리를 이끌며, 정규리그 2위 삼성은 이제 기아 타이거즈와 10월 21일부터 광주 기아챔피언스필드에서 한국시리즈를 치르게 됩니다. 이번 한국시리즈는 삼성의 9년 …
인천광역시 부평구 삼산동에 위치한 두산위브 더센트럴이 재건축 단지로 새롭게 선보입니다. 삼산대보아파트를 재건축한 이 단지는 총 500세대 규모로, 주택형은 50㎡부터 84㎡까지 다양한 평형대로 구성되어 있으며, 이번 청약에서는 50㎡, 52㎡, 63㎡의 평형에서 입주자를 모집합니다. 이번 아파트는 비규제 지역에 위치하여, 재당첨 제한 없이 전매 제한은 1년, 의무 거주 기간은 없습니다. 두산위브 더센트럴 부평 …
한국은행이 3년 2개월 만에 긴축 기조를 마무리하며 기준 금리인하를 단행했습니다. 미국의 ‘빅컷(기준금리 0.5%포인트 인하)’에 이어 국내 시장에서도 금리 인하 기대감이 고조되고 있습니다. 그러나 시장금리 하락에도 불구하고, 대출금리의 하락은 당분간 어려울 전망입니다. 대출금리인하의 어려움 한은의 기준금리 인하에도 불구하고, 주요 은행들의 대출금리는 하락세로 전환되지 않았습니다. 이는 가계대출 증가세를 억제하기 위해 가산금리가 지속적으로 …
재산세 납부 기간이 다가오고 있습니다. 7월과 9월을 잘 준비해야 절세도 하고 세금도 아낄 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 재산세 부과기준, 계산방법, 그리고 납부 절차에 대해 자세히 설명하겠습니다. 재산세란? 재산세는 주택, 토지, 건축물 등 부동산을 보유한 사람이 내는 지방세로, 매년 서울시를 비롯한 각 지방자치단체에서 부과됩니다. 항공기, 선박을 보유한 경우에도 부과됩니다. 특히, …
사업을 시작할 때 많은 사람들이 개인사업자로 시작하곤 합니다. 개인사업자는 설립이 간단하고 초기 비용이 적게 들기 때문에 초기 스타트업이나 소규모 사업자들에게 인기 있는 선택입니다. 하지만 사업이 성장하고 매출이 증가함에 따라 세금 부담과 사업 확장 문제로 인해 법인사업자로 전환을 고려하게 됩니다. 이번 글에서는 개인사업자와 법인사업자의 차이, 세금 변경점, 전환 필요 시점과 …
2022년 12월, 비트코인을 포함한 가상자산 소득세법 개정안이 통과되어 2025년 1월 1일 시행될 예정이었습니다. 그러나 최근 이 과세 시행을 2028년 1월 1일로 3년 더 유예하는 소득세법 개정안이 발의되었습니다.이는 가상자산 과세 도입에 대한 준비 부족과 투자자들의 반발을 반영한 결정으로 보입니다. 이번 글에서는 가상자산 과세의 연기 배경, 문제점, 국제 동향, 그리고 투자자들에게 …